Bygglov!

Äntligen har vi fått vårt bygglov från kommunen som vi har skickat vidare till Björklidenhus. Nästa vecka ska jag ha möte med vår kvalitetsansvarige och förhoppningsvis kan vi ha vårt byggsamrådsmöte inom kort så att vi blir av med den kommunala handläggaren och kan börja bygga.
Alla som är emot mer privatiseringar i samhället borde söka bygglov!

Ultraljud

I förrgår var vi på Karolinska sjukhuset för en ultraljudsundersökning. Som de flesta säkert redan vet så ska vi bli föräldrar vid årsskiftet. Det var otroligt häftigt att se den lilla krabaten och samtidigt väldigt skönt att få veta att allt såg bra ut. Inom en snar framtid ska vi lägga upp en babyblogg också. Vi tog inte reda på vilket kön det är, men vi funderar på att göra ett nytt ultraljud om två månader och ta reda på det då.

På husfronten intet nytt, bygglovet är inlämnat så nu väntar vi bara på kommunens godkännande.

Den vilda jakten på vitvarorna

I dag har vi varit på invigningen av Elgiganten Megastore i Häggvik. Vi såg i tidningen i går att de hade jättebra invigningspriser på en Miele Tvättmaskin(5000 kr) och en 32 tums Samsung tv (3333 kr, till sovrummet). När vi kom dit 06:15, 45 minuter innan de öppnade fick vi en smärre chock då vi insåg att 300-400 personer redan stod i kö. Nåväl, 09:15 kom vi in och det visade sig att de även hade bra priser på en extra tyst (45 db) Elekrolux diskmaskin (4000 kr) och ett kyl + frys paket från Miele (12000 kr), så vi slog till på det också.

Timber!

I går och i förrgår var (Anders) mamma&pappa från Skåne och hjälpte oss att fälla några träd, 4 stora 20-meters tallar, två 4-meters ekar och en 5-meters rönn. De flesta träden fällde vi för att göra plats för den infart som vi ska dela med grannen, men en tall tog vi för att få mer kvällssol. 6 kubik ved blev det, så nu klarar vi oss nog i ett antal år. Vi ska ta ner ytterligare en stor tall, men den lutar åt fel håll så därför låter vi en firma ta hand om det (även om pappa Ingemar var sugen på att försöka), har ni goda erfarenheter av en någon får ni gärna tipsa oss.
Ett stort tack till Anita & Ingemar för all deras hjälp!

För två veckor sen fick vi äntligen vår nybyggnadskarta från kommunen, men då hade husfirman som ska hjälpa oss att lämna in bygglovet tagit semester... Nåja, det var lika bra det, för under dessa två veckor har vi kommit fram till att vi vill ha en carport (som vi ska bygga själva) på baksidan i stället för som tidigare bara en bilplats på framsidan, och den behöver också bygglov.

När det gäller färg på hus och marksten har vi ändrat oss så många gånger så vi kommer inte att påstå att vi har bestämt oss förren penseln är i burken och stenen i marken, men färgerna rött och ljusgrönt i någon kombination och nyans har varit heta länge.

I går ringde försäljaren Pär och berättade att priset för den isolerade ovanvåningen var 58 000 högre än han hade sagt tidigare. Ridå...det var ju inte så kul alls. De hade nyligen uppdaterat de "ovanvånings-paket" de säljer, vad vi vill ha är isolerat + trappa + fönster + spångolv, priset han hade nämt gällde det gamla paketet, bara isolerat. Vad gör man, det är smällar man får ta.

Kontraktet påskrivet

I morse var vi hos Björklidenhus-fösäljaren Pär i Täby och skrev på. Ingen återvändo längre, men vi har aldrig tvekat när det gäller Björklidenhus, jättetrevlig och effektiv säljare, bra rykte på forumen på nätet, och framför allt, bästa priserna för ett hus med gjuten platta.

Vi har bestämt oss för att ta kök via dem trots allt, det blir bara cirka 5000 dyrare än ett IKEA-kök och då slipper vi montera det själv, och så blir det ett Ballingslöv-kök (vita ART-luckor med valnötslamniat-bänkskiva).

Vad kostar kalaset?

När man surfar runt på de olika husleverantörernas sidor kan man oftast hitta mycket information, fasader, planlösningar, leveransdekleration, kontaktinformation, det mesta, utom priser. Då har man stor glädje av de husbloggar och forum (byggahus.se regerar!) vars författare delar med sig av de prisuppgifter de fått vid möten med säljare. Så nu tänker vi dra vårt strå till stacken.
Villa Trendig med oinredd vind: 1349 000
Isolerad övervåning inkl trappa, spångolv, gavelfönster, uppdraget vatten och el samt omonterade gipsplattor: 170 000
Takfönster: 11 620
Dekorspröjs: 6 470
2,4 m bred förstukvist: 38 770
45 mm isolering innerväggar: 7 990
Tillval vit/eklaserad trappa: 8 450
Handöl Silvia kamin: 55 000
Luftintag genom husgrund för kamin: 3 660
Helglasad altandörr: 1 000
Kommod Vedum basic 600 Valnöt: 3 780
Speglade innerdörrar: 2 000 (500/dörr)
Avdrag eget kök: -17 500
Avdrag egna vitvaror: -18 000
Tillvalsrabatt: -20 000
SUMMA HUS: 1602 490
Sen tillkommer förstås tomten, anslutningsavgifter, byggel, kvalitetsansvarig plus en del annat.

I morgon ska vi åka Lhånös kakel igen, det visade sig att de lägger inte in klinkers på badrumsgolvet som är större än 20x20 cm, det vi hade valt var 30x30 cm. Det hade något med avrinning och garantier att göra.

Nu har vi ändrat oss igen...

Det börjar bli lite pinsamt, men nu har vi bytat hus igen, för andra gången. Efter att ha diskuterat placeringen av olika husmodeller på plats på tomten med Björklidenhus VD insåg vi 2 saker. 1) Extrakostnaderna för tomtschaktning och skaftväg (skaftvägen bekostas gemensamt av oss och den avstyckande grannen) blir avsevärt högre än vi räknat med. 2) Det är inte alls så svårt att få plats med Villa Trendig som vi trott. Så Villa Trendig blir det, det är det hus i favorit-serien vi egentligen tyckt bäst om hela tiden, men vi trodde inte att den skulle få plats.

http://www.bjorklidenhus.se/favorit/villa_trendig/

Samtliga av de smalare fönsterna går ända ner till golvet, läckert eller hur? Vi ska spegelvända huset och placera braskaminen i vardagsrummet, mitt på husets kortsida mellan de 2 smala fönsterna. Trendig är 100 + 59,5 (golvyta 72,5) kvm stort.I och med att Trendig har 10 kvm större nedanvåning än de hus vi funderade på tidigare så behöver man inte ta bort ett sovrum för att få ett stort vardagsrum. Det gör att vi till en början klarar oss med en oinredd ovanvåning. Det blir en isolerad ovanvåning med trappa installerad och pluggade vatten- och avloppsrör uppdragna, så vad som kvarstår är att bygga väggar, lägga golv och tapetsera (ska vi försöka göra själv) och fixa badrum (ska vi leja bort). På så vi sparar vi in en del av de extra pengar vi måste lägga på tomten.


I lördags var vi hos Lhånös Kakel i Enköping och såg ut vilket kakel vi vill ha i badrummet. Det blir ett ljusbeige/gult kakel i storleken 32x90 cm på väggarna och 30x30 cm stora bronsfärgade kakelplattor på golvet. Bakom toaletten och på båda sidorna om handfatet ska vi ha smala ränder med bronsfärgad mosaik.

I torsdags var vi och skrev på kontraktet för tomten, så nu finns det ingen återvändo. Vi träffade då vår blivande granne Pasi (han som styckade av tomten) för första gången, verkar vara en trevlig och resonabel person.

Det var tur att jag skrev "99.9% säkra på att det blir Villa Frisk", för efter att ha varit på tomten och placerat ut huset med pinnar lutar det i stället åt Villa Härlig (http://www.bjorklidenhus.se/favorit/villa_harlig/). Anledningen är att vi vill placera husets långsida längs tomtens kortsida i stället för tomtens långa sida. Då blir ljusförhållandena annorlunda och då vill vi ha ett hus som släpper in ljus i husets sällskapsrum från husets båda långsidor.

Huset ska spegelvändas och väggarna till "Sovrum 8.8 kvm" ska tas bort. Sen ska vi också spegelvända de två fönsterna och altandörren i vardagsrummet. Kaminen ska vi placera i vardagsrummet där kök, tvättstuga och vardagsrum möts. Förutom bättre ljusinsläpp ger det här huset oss 5 kvm mer kök+vardagsrum än Villa frisk och slutligen så får Susanne sitt lilla bibliotekshörn (där sovrummet var) som hon drömt om. Härlig har samma boyta, ytermått och fina farstukvist som Frisk.

Allt detta är dock beroende på att kommunen ger oss dispans att bygga 5.5 m från tomtgräns mot gata istället för 6 m. Efter att ha pratat med en handläggare har vi visst hopp, men man vet inte säkert förrän vi fått bygglovet.

Vissa av er trodde att vi skulle måla huset gult, eftersom huset på bilden var gult, men så är inte fallet. För att få en känsla för hur vi tänkte måla huset, gå till http://www.vastkustvillan.se/menu/sv/farglaggetthus.html Tänk er något mitt emellan den ljusgråa och den mörkgråa fasadfärgen, välj svarta stuprör, spröjs på, röda fönsterfoder och vit ytterdörr och fönsterbågar. Vi tvistar lite om vi ska ha tegelröda eller svarta takpannor, vad tycker ni?

Kaminen vi ska ha heter Slivia och kommer från Handöl: http://www.handol.se/modeller/silvia.asp?ID=INTRO&MENY=SILVIA

Var, vad och varför

Vi har alltså köpt en tomt på Rönnvägen 2 i Barkarby, 13 minuter promenad från pendeltågsstationen och därifrån 15 minuter till Stockholms central. Och det är huvudskälet till varför vi köpte tomten. Vi vill korta vår restid med 20-25 minuter per dag och bli av med det dagliga bilberoendet (Att ta bussen till tåget från där vi bor i dag är inte kul).

Vi är till 99.9% säkra på att det blir en Villa frisk från Björklidenhus favoritserie, men vi ska göra några små förändringar; ta bort väggen mellan vardagsrummet och det lilla sovrummet, bygga upp en ny halvmeter bred vägg snett framför trappan, ovanför garderoberna (vi vill avskilja köket lite grann) och sätta in en rad underskåp och bardisk ut från väggen mellan köksfönstret och vardagsrumsfönsterna. Vi ska ha en braskamin i vardagsrummet direkt till höger om öppningen mellan vardagsrum och hall. Kanske ska vi ha en altandörr på husets högra kortsida, i det borttagna sovrummet (vi får se om det är byggtekniskt möjligt och vad det kostar). Ovanvåningen blir inredd från start med två sovrum, ett allrum med takfönster och ett badrum. Huset är på 90 + 54 (golvyta 64) kvm.

Tomten vi har köpt (eller nästan, vi har inte skrivit under kontraktet ännu) är en sluttningstomt på 703 kvm under avstyckning. Halva tomten är upphöjd med en stenmur och det är på den platån som huset ska stå. Platån ska dessutom höjas med en 80-90 cm för att komma i nivå med stamfastighetens (den beiga putsade villan på bilderna) nivå. Den ligger i ett uppvuxet villaområde. Nedan ser ni bilderna från mäklarannonsen. Den sluttande vägen ni ser på bild 1,3 och 11 är stamfastighetens befintliga uppfart, den ska tas bort och flyttas till den östra kanten av tomten (som man ser på bild 2).